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不知从什么时候起，房地产宣传的广告用词中反复出现“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等字眼。
“当房奴不容易，可是现在连想当房奴都不容易了。”近日，记者和一位已经在北京工作了四年的 董先生谈到买房这个关系到切身生存发展的问题时，他语重心长地对记者说。
众所周知，安居是每个人的基本需求，试问哪个没房族不想为自己找个“窝”，安居逐渐成为许多人终其一生努力的目标。然而，随着房价的日益走高，安居这一基本需求已经和普通工薪阶层“渐行渐远”，特别是二三十岁的年轻人，为了有个属于自己的房子，过早地背负起沉重的“还贷”压力，不堪重负的“房奴”被“压弯了腰”。而当具备买房条件时，收入并不稳固的工薪阶层又陷入了商品房买不起、中低价房买不到的两难尴尬处境。
炫富广告令人“望而却步”
不知从什么时候起，房地产宣传的广告用词中反复出现“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等字眼。“我们一听到这种广告的感觉，就是如果拥有这样一套住房，仿佛就像拥有了古代金碧辉煌的宫殿一般，我不知道住在这里是不是比宫殿舒服，但我知道要买一套房子可真比拥有古代的宫殿还要难，我想知道商家做的这些广告是不是‘与我有关’。” 董先生无奈地对记者说。
根据国家发改委和国家统计局公布的调查数据显示， 2007 年 3 月，北京商品住房销售价格以 9.9% 的涨幅位列全国第四，这是北京房价在 2006 年连续 7 个月两位数增长后，在今年第一季度继续保持接近 10% 的高涨幅。目前，在北京四环内，绝大多数楼盘的价格都已达到每平方米上万元，总价在 50 万元以下的房子在五环内可以用“稀罕”两个字来形容。
业内人士分析认为，炫富广告根本没有把目光投射到普通市民身上，它们主要是对那些有钱人做的宣传，吸引他们的眼球，房子俨然成了“高贵”的代名词。这些广告很大程度上刺激了房价的高增长，不仅成为房价高涨的制造者，还成为维持者和推动者。不少评论认为房地产广告词中反复出现的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等字眼炫富广告刺痛都市，将导致社会心理失衡，会加剧弱势群体的仇富心理。不过也有人认为，真正刺痛买房者的是居高不下的房价。
董先生结合自己的实际情况分析了买商品房难的主要原因：“目前我们这群工薪阶层一年的收入低的两三万，高的也就五六万，让我们拿出五六十万买房子，我们是真的负担不起啊，可能干一辈子攒的钱才够买一个房子，这真的让我对买房子心有余悸，我和女朋友现在都谈房色变了。”
中低价房“门槛过多”
“现在老百姓买房子谁不想买经济适用房和限价房，可经济适用房限制的条件够苛刻，而限价房少之又少。”饱经买房苦痛的 李先生如是说。
对于购买经济适用房的工薪阶层来说，现在的门槛又提高了。原来的政策规定，年收入在 6 万元以下的家庭可购买经适房。而试行的新政策规定，家庭年收入按家庭人口数计算。新政策分别按照 1 人户至 5 人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围。同时，北京市建委负责人称，新经济适用房政策试点工作将实行“三级审核二次公示”的审核新制度。北京市居民申请保障性住房，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交相关的证明材料。经过街道、区县和市住房保障管理结构三级审核，并经过公示后，取得住房保障资格。
而广大工薪阶层对于限价房更表示不乐观。在接受记者调查的工薪阶层中，很多人对限价商品房持怀疑态度，认为低收入者还是买不起，甚至还有买不到的可能性。专业人士认为，限价房由于无法对购房者的实际收入进行核定，作假之事频出，只有相关法律规定真正实施，才能让中低收入有买到房的可能性。
北京市人大代表、市国土资源局局长安家盛曾表示，建限价房存在决策风险和土地成本等难点，这一问题正在慎重研究。安家盛说：“虽然现在很多人都对限价商品房表现很积极，但毕竟没有人登记承诺购买。”
另外，一些业内人士认为，限价房仅是政府部门为缓解目前房价虚高上涨抛出的试金石，其能走多远，还有待观望。
工薪阶层在“痛苦中徘徊”
对于工薪阶层来说，现在买房子真是件痛苦的事，买不起房痛苦，而有条件买得起房子的人也很痛苦。一方面找个合适价位、合适地段的房子难，另一方面选择楼盘、选择合适的开发商以及办理一系列的繁琐的手续也很难。可以说，工薪阶层就是在这种痛苦中徘徊。
在北京某策划公司工作 7 年的张斌讲了自己的买房经过：“我本想选择一个三环以内 30 万左右的房子，银行贷款分 20 年还清。但合适的很少，我犹豫了很久，最终选择了位置偏远的通州的竹木厂小区。这个 40 多平方米的房子我花了 15 万元左右，买房子的钱大多是自己攒的，加上向朋友借了一点儿钱，一次性付清，省了还贷的麻烦了。我买这房子的时候是 4600 元每平方米，现在还在涨，估计过两年就会涨到 5000 多每平方米了，等我以后有钱了，把这栋卖了，在市内买个大一点的。”
谈到工薪阶层买房难这一问题，张斌认为，一方面国家的政策是有指导性的，国家应该进一步出台相应的政策使商品房价格更适合普通工薪阶层所能接受的范围，另一方面更主要的是工薪阶层应该结合自己的实际情况对买房进行选择，“适合自己的才是最好的。”当谈到他的新房子时，他满脸兴奋的对记者说：“对于一个单身汉来说，我这个 40 多平方米的房子足够住了。在北京熬了 7 年，现在我终于有了自己的‘窝’了，心里真的踏实多了，有房子的感觉真好！”
买房经验丰富的张阿姨看了不下十几个楼盘，谈了自己对买房的心得，张阿姨告诉记者：“现在买房子的很少有满意的，大多买房一族所买的房子都和自己期望的差距很大。每一个新建楼盘都或多或少存在问题，因为目前中国对商品房的需求量很大，你不要还有其他人要，房子不愁卖不出去，能买到一个房子又不会出现什么问题的就算幸运了。而且买房还要防止被骗，毕竟买房子可以说是人生最大一笔消费了，我的建议是买房子最好是买‘成房’，这样会省去很多后顾之忧。”
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